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购房流程
第一步 选房
一、名词解释
容积率、绿化率
建筑密度
面积
五证、两书
贷款
二、学会看广告
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三、学会看楼书
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四、在售楼处问什么
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五、在售楼处看什么
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六、买房怎么选环境
买房怎么选环境
七、专家教你选房
专家教你选房
第二步 买房
一、签订认购书
签订认购书
二、商业性贷款
何谓按揭
贷款资格
贷款流程
提交材料
相关费用
选择贷款担保
商业贷款利率表
提前还贷如何办理
还款期内利率变化时还款额的计算
三、公积金贷款
何谓住房公积金
贷款资格
贷款流程
提交材料
相关费用
还款方式
住房公积金管理条例
如何查询公积金余额
公积金贷款操作实例
公积金贷款与商业性贷款比较
四、组合贷款
何为组合贷款
贷款资格
贷款流程
提交材料
相关费用
五、贷款方式
一次还本付息
等额本金还款
等额本息还款
固定利率
浮动利率
结构性固定利率
双周供
接力贷
倒按揭
“宽限期”还款
等比累进还款法
等额累进还款法
增本减息法
六、税费
购买一套商品房税费
卖二手房税费
出售未满2年公房税费
案例分析
七、房屋保险
房屋保险
房地产财产保险
房地产责任保险
房地产人身保险
个人住房按揭保险
建筑工程保险
第三步 房屋验收
一、交房标准
交房标准
二、入住条件
入住条件
三、房屋验收
收房流程
注意事项
精装修房验收
怎样鉴别商品房质量
四、收房费用
收房费用
第四步 房屋装修
一、前期准备
调查研究
资金准备
二、装修面积计算
计算墙面面积
计算顶面面积
计算地面面积
三、选择装修公司
装修合同
杀价技巧
四、设计选定方案
整体设计
制定预算
五、选购建材
瓷砖
地板
橱柜
洁具
门窗
涂料
五金
灯具
板材
其他
六、装修施工
开工准备
材料进场
结构改造
水电改造
隐蔽工程
贴瓷砖
铺地板
木工活
刷油漆涂料
贴壁纸
七、监督验收
家装监理
核算装修款
完工验收
保修服务
装修污染
第五步 物业管理
物业管理范围
物业管理范围
物业管理费
物业管理费
第六步 退房
退房
退房
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商品房买卖合同范本(2007版)
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